O bê-á-bá do Consórcio

Mensalmente, todas as pessoas contribuem com uma parcela (proporcional ao crédito e prazo escolhido), que vai acumulando um saldo de investimento e também um saldo no grupo para realizar as contemplações por sorteio e por lances.

Conforme as regras do contrato, caso você fique mais de 02 meses sem pagar as parcelas do seu consórcio, ele será cancelado. Se isso acontecer você não vai perder o dinheiro que já investiu! Você vai continuar concorrendo aos sorteios normalmente (cota cancelada) e se for contemplado recebe o dinheiro acumulado, de acordo com as regras do contrato. Caso não seja sorteado, recebe o valor no encerramento do grupo. Agora fique tranquilo, se por algum motivo isso acontecer, nós estamos aqui para te ajudar, renegociando os débitos para que você não deixe de realizar as suas conquistas.

Sim. Para que não ocorra a desvalorização do seu crédito com relação ao bem que será adquirido, o valor da carta de crédito sempre será atualizado até a contemplação. Todo o ano, o crédito é atualizado para os participantes que ainda não foram contemplados e, por isso, os valores das parcelas são reajustados.

Essa correção pode ser aplicada de acordo com o INCC (Índice Nacional de Custo de Construção) ou IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), dependendo das regras daquele determinado grupo. Sendo assim, essa correção não pode ser considerada um "aumento", pois o seu crédito para os participantes que aguardam a contemplação também aumenta.

Vale lembrar que aqueles que já foram contemplados também terão as suas parcelas reajustadas. A correção faz parte das regras do Banco Central e é necessária para manter o saldo no grupo e o poder de compra daqueles que ainda não receberam o crédito.

Sim, você pode usar o seu FGTS para dar lances ou amortizar o saldo devedor do seu contrato quando o imóvel está alienado. Entretanto, é importante estar atento às regras de uso do recurso que são definidas de acordo com as restrições da Caixa Econômica Federal.

Portanto, em caso de dúvida sobre como usar o seu FGTS no consórcio, entre em contato com nosso time de especialistas para que possamos te ajudar.

O Mycon vai incluir você em um grupo com outras pessoas que também compraram uma cota de consórcio (não necessariamente do mesmo valor de crédito). Assim, você terá o número do seu grupo e da sua cota de consórcio e já começa a participar dos sorteios que ocorrem todos os meses. Os grupos são formados por uma quantidade limitada de participantes, que no caso do Mycon são de até 999 pessoas. A duração de cada grupo possui prazo determinado e ele é finalizado após o pagamento da última parcela.

Mensalmente, os participantes do consórcio têm a chance de serem contemplados com suas cartas de crédito através de sorteios. Todos que estiverem com as parcelas em dia podem concorrer ao sorteio da carta de crédito contemplada. Os sorteios são realizados com base nos resultados da Loteria Federal antes da reunião do grupo, onde também são anunciados os vencedores dos lances oferecidos.

Todo mês, pelo menos um participante é contemplado nos sorteios do consórcio. No entanto, se o grupo estiver em boa situação financeira e houver ofertas de lance dos participantes, é possível que se tenha mais de uma contemplação no mesmo mês - tanto pelo lance livre, quanto pelo lance fixo.

Uma dica é utilizar o aplicativo do Mycon para acompanhar o histórico de contemplações e planejar sua estratégia de lance com base nos resultados anteriores.

O consórcio Mycon destaca-se por suas vantagens aos consorciados, especialmente na formação dos grupos. Ao limitar o número de participantes a até 999 pessoas, o Mycon oferece grupos consideravelmente menores em comparação com outras administradoras do mercado. Essa redução no tamanho do grupo proporciona maiores chances de contemplação para os participantes, agilizando o processo de sorteio e aumentando as oportunidades de ser contemplado mais rapidamente.

Todo mês uma ou mais pessoas são sorteadas para pegar o dinheiro antecipadamente. Todos têm as mesmas chances e só participam dos sorteios aqueles que estiverem com o pagamento das parcelas em dia.

Os sorteios são realizados, através da extração da Loteria Federal imediatamente anterior à data da assembleia do grupo.

O lance é uma estratégia de oferta para acelerar sua contemplação, além do sorteio. Funciona assim: Antes das assembleias, você acessa o seu App Mycon e oferece um adiantamento do valor que você tem a pagar. Ninguém vê o lance do outro, é sigiloso.

Nos consórcios de imóveis, os lances são uma oportunidade de acelerar a contemplação do seu crédito. Existem duas modalidades de lance: o lance fixo, no qual você oferece um valor predefinido pela administradora, e o lance livre, onde você determina o montante e o maior lance vence, assemelhando-se a um leilão.

Em ambas as opções, há critérios específicos para participação, e é essencial que o consorciado esteja ciente das regras estabelecidas por cada administradora de consórcio.

Quando você for contemplado vai precisar passar pelo processo de aprovação de cadastro para ter o crédito liberado. Aí, é só realizar a compra do seu bem tão sonhado. A carta de crédito corresponde a dinheiro à vista e, dessa forma, você tem maior poder de negociação para fazer o melhor negócio na hora da compra.

E depois de ser contemplado? Após pegar o dinheiro para comprar o seu imóvel, ele ficará alienado ao Mycon e você continua pagando as parcelas do consórcio normalmente, até o encerramento do seu plano. E se demorar para ser contemplado?

Em algum momento isso deve acontecer. Em média você tem 68% de chances de ser contemplado antes da metade do prazo. Contra apenas 32% de chance de ser contemplado depois da metade do prazo total do seu consórcio. As contemplações são realizadas por sorteio e por lance. Assim, na média, o grupo vai contemplar 02 ou mais pessoas mensalmente. Nessa lógica você poderá ter o seu crédito liberado antes mesmo de terminar de pagar as suas parcelas, mesmo que nunca ofereça um lance para antecipar a contemplação. E ainda mesmo que seja contemplado somente no final, recebe o seu crédito corrigido monetariamente.

Liberação do Crédito

Quando você for contemplado vai precisar apresentar a documentação do bem que irá adquirir e passar por um processo de avaliação para a liberação de crédito.

Vale lembrar que a aprovação de cadastro e demais garantias necessárias para a liberação do crédito são exigências do Banco Central do Brasil e servem para garantir aos demais participantes do grupo, que aquela pessoa que já tenha recebido o crédito, vai continuar pagando as suas parcelas até o final do seu prazo.

As contemplações ocorrem nas assembleias mensais, cujo sorteio é realizado pela loteria federal. A retirada do crédito pode ser feita de duas formas: por sorteio, do qual participam todos, em iguais condições, e por lance, onde você pode oferecer um percentual de oferta para aumentar suas chances de contemplação.

O lance vencedor pode ser pago com seu próprio recurso financeiro ou utilizando parte do crédito do seu consórcio (conforme características do plano e do regulamento). Após análise de documentações e aprovação, o crédito será liberado.

E atenção: no sistema de consórcio a liberação do crédito ocorre mediante o sorteio pela loteria federal ou através de lances sigilosos, desta forma não há como assegurar um prazo fixo para você ser contemplado e retirar o crédito contratado.

Consórcio em andamento

Sim, você pode vender e transferir o seu consórcio em andamento (desde que esteja ativo e em dia com os pagamentos) para outra pessoa a qualquer momento, sempre respeitando as regras do contrato e com a prévia autorização da administradora.

‍Consórcio contemplado

Caso você seja contemplado e não queira utilizar o crédito, poderá transferir o seu consórcio para outra pessoa e até conseguir uma boa rentabilidade com o ágio.

‍Funciona assim:

O consorciado paga as mensalidades e quando é contemplado, vende o seu consórcio para outra pessoa, que deseja obter o crédito, mas não quer esperar pela contemplação. Nessa negociação, o vendedor normalmente cobra um percentual de até 30% sobre o valor do crédito como ágio. Essa transação é feita entre as partes, sem interferência da administradora. As regras para transferência de cotas estão estabelecidas no contrato e a pessoa que está adquirindo o consórcio deverá passar por uma aprovação de cadastro. O Mycon criou o MyCotas o único marketplace oficial para compra e venda de cotas de consórcios contemplados. Ele é exclusivo para os clientes do Mycon anunciarem os seus consórcios contemplados e liberados para todo mundo comprar.

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Para mais informações acesse www.mycotas.com.br